项目概述

以下是关于这个劳动力住房项目的重要问题的答案. 为 如果有任何问题，请发邮件 workforcehousing@sh-fyz.com.

• 什么是阿尔奎斯特

  • 正式的阿尔弗雷德E号. 阿尔奎斯特大厦(阿尔奎斯特 Building)，该场地的功能是三层，面积为13.4万平方英尺 加州政府办公楼. 通过一项由前州参议员吉姆·比尔和众议员阿什倡导的法律 卡尔拉 由加州州长加文·纽森于2021年签署 总务处将转让阿尔奎斯特重建项目的土地和财产所有权 圣何塞州立大学的场地以及最初的国家普通基金投资 of $250,000.

• 阿尔奎斯特重建项目在哪里?

  • 该建筑群位于圣何塞市中心圣安东尼奥大道100号， 加州. 该地段东临第三街，东临第二街 西部和圣卡洛斯停车场，由圣市拥有和经营 josjos，就在建筑群的南面. 场地正对面 位于上海州立大学主校区西边一个街区，交通便利.

• 这个项目完成后叫什么?

  • 随着项目的进行，项目将经历审批、规划、设计和实施的各个阶段 建设，上海外国语大学将进行重命名过程，将收集社区的意见 用于已完成项目的新的、未来的名称.

• 为什么这个项目是必要的?

  • 这个项目是一个迫切的机会，可以追求菠菜网lol正规平台更大的， 为菠菜网lol正规平台社区提供全面的住房方案. 的 可在现场建造多达1000个公寓单元，其中一半为毕业生保留 学生、教师和工作人员，另一半给非大学附属的租房者 而租户，可以(如果住房被确定是可行的，计划被批准) 成为上海大学几十年来最具变革性的发展项目. 寻址 就业和住房之间的不平衡是竞争最激烈的市场之一 两者都能确保上海大学承担起维护校园社区安全的责任 长期稳定. 

• 为什么这个项目优先于其他项目?

  • 未来的住房发展，如即将到来的校园总体规划概述，是有意的 吸引学生到圣何塞州立大学，帮助他们按时毕业，吸引和留住学生 教职员工使菠菜网lol正规平台充满活力. 阿尔奎斯特大厦和土地 是由加州政府捐赠给菠菜网lol正规平台的. 允许, 在将物业正式转让给菠菜网lol正规平台后，该地块仍处于空置状态是站不住脚的 大学不会采用的方向. 相反，在这个地方寻找住房， 有了一个全面的发展计划，大学就可以进入它的方法 有动力和专业知识的住房，然后在未来从事其他项目. 简而言之:为教职员工和研究生建造住房现在不需要 妨碍了以后为其他校园选区开发住房 简单地清理和优先处理可以快速完成的事情.

• 什么是劳动力住房??

  • 劳动力住房是为收入80%以上的工薪阶层提供的住房 到该地区收入中位数的120%. 截至2022年，80%的AMI为单身工薪阶层 换算成每年94,360美元，AMI的120%是141,540美元. 适用于有 四个人，80%的AMI为$134,800,120%的AMI为$202,200. 员工住房 是专为容纳一个子集的个人和家庭类型从全 低收入和高收入者的价格范围 房地产市场. 阿尔奎斯特重建项目最初的目标是提供较低的租金 对于符合条件的sjsu附属居民，最高可达100% AMI. 绝大 大部分菠菜网lol正规平台员工在规定的收入范围内有资格获得劳动力住房.

• 这要花多少钱?

  • 随着规划过程的继续，准确的费用估计会有所不同，最终的数字也会有所不同 总费用的多少仍将取决于与 选定的开发伙伴. 在当前的形势下，不确定性无处不在 劳动力、供应链问题、通货膨胀、融资挑战、发展成本 阿尔奎斯特网站将继续发展，并可能在一系列因素的影响下升级， 其中一些仍然无法控制. 尽管如此，上海外国语大学正在准备一套应急方案 将项目控制在预算范围内的措施. 作为一个试探性的数字，上海外国语大学正在计划 最初的项目成本估计为7.5亿美元.

    该项目的资金将不会来自大学普通基金和费用 学生及教职员所须缴付的任何现有或新收费，是否无须承担. 相反, 整个成本将通过股权模式承担，其中选定的开发商 会把自己的资金带到项目中吗. 该项目不会产生负面影响 学术规划或未来的住房项目. 这个项目不涉及校园 储备或利用CSU的全系统收入债券. 这些资金将会受到控制 支持上海外国语大学核心学术使命的设施，包括但不包括 仅限于主校区建筑的建设和修复.

• 这个项目什么时候能完成?

  • 新大楼的建造可能需要30个月以上的时间. 作为项目 是在大学的重新评估中，目前没有时间可以确定吗.

• 我如何获得更新?

  • 注册接收项目更新 或电子邮件 workforcehousing@sh-fyz.com 任何反馈、问题、关注和评论.